Một thời, phân lô bán nền được xem như công thức khá giản đơn: đất rộng thì chia nhỏ, chia xong thì bán, còn giá tăng đến đâu thì… thị trường tự trả lời. nhưng nay, công thức ấy đang đứng trước yêu cầu phải có tiêu chí, có giới hạn và có quản lý chặt chẽ hơn. Tại phiên họp chuyên đề xây dựng pháp luật ngày 16/9, thủ tướng lê minh hưng yêu cầu nghiên cứu, quy định rõ tiêu chí khung về hạn chế phân lô bán nền, đồng thời bổ sung cơ chế ngăn ngừa đầu cơ.
Nói theo kiểu dễ hiểu, thời kỳ “có miếng đất là chia ra bán” có lẽ sẽ không còn đơn giản như trước. bởi nếu không kiểm soát, những khu đất vừa nghe tên đã thấy mùi “sốt” có thể tiếp tục bị biến thành hàng loạt nền nhỏ, kéo theo kỳ vọng giá tăng và những cơn sốt bất động sản khó lường. Điều đáng chú ý là định hướng này không chỉ nhắm vào chuyện chia đất. chính phủ cũng yêu cầu hoàn thiện cơ chế để thị trường bất động sản trở nên công khai, minh bạch, ổn định, đồng thời xác định rõ tiêu chí nhận diện hành vi đầu cơ và thao túng thị trường.
Như vậy, câu chuyện không còn đơn thuần là “đất của ai, người đó chia”. phía sau mỗi lô đất còn là quy hoạch, hạ tầng, dữ liệu, thuế và trách nhiệm quản lý. Một miếng đất có thể chia thành nhiều nền chỉ bằng vài nét trên bản đồ. nhưng nếu quy hoạch không theo kịp, đường sá không theo kịp và hạ tầng không theo kịp, thì những “nền vàng” hôm nay rất có thể lại trở thành bài toán nan giải ngày mai. Cuối cùng, mục tiêu của chính sách vẫn là làm cho đất đai được quản lý minh bạch và thị trường phát triển ổn định. còn với những người quen kiếm lời từ việc “cắt nhỏ rồi bán”, có lẽ đã đến lúc phải đọc kỹ hơn hai chữ: tiêu chí.
https://www.facebook.com/share/p/19Tb8pvknW/
